Reforma de Apartamento: Quanto Custa Realizar uma Obra Perfeita?

Uma reforma de apartamento envolve diversos aspectos, o que vai depender dos objetivos e particularidades específicas do projeto. Dessa forma, é preciso definir o tipo de reforma mais apropriado, além de estabelecer os custos necessários para alcançar o resultado perfeito.

A seguir, você vai conhecer os tipos de reformas para apartamento, quais são os custos e como evitar gastos desnecessários nas obras.

Boa leitura!

Reforma de apartamento: quais são os diferentes tipos de obras?

Primeiro, é necessário entender o que configura uma reforma. Uma reforma de apartamento envolve a alteração ou melhoria de diversos elementos, sejam eles estéticos ou estruturais, com o objetivo de valorizar o imóvel, aumentar seu conforto ou adequá-lo às necessidades do morador.

Veja a seguir alguns principais tipos de reformas realizadas em apartamentos, desde ajustes mais simples até obras mais complexas e abrangentes.

Reformas estruturais

A reforma estrutural tem como objetivo realizar grandes alterações que afetam a estrutura física do apartamento.

Ou seja, não se trata de fazer pequenas mudanças na aparência do ambiente, mas realizar uma remodelação em elementos como paredes, fundação, vigas, sistemas hidráulicos ou elétricos da residência.

Reformas estéticas

Já a reforma estética é aquela com foco em pequenas mudanças que visam valorizar o imóvel, deixando-o com um aspecto renovado e mais bonito.

Alguns exemplos desse tipo de reforma de apartamento incluem acabamentos para escadas, troca de pisos, pintar as paredes, instalar novos armários, trocar portas e instalar painéis ripados, além de tapar buracos deixados por pregos.

Reformas parciais x Reformas completas

Uma reforma de apartamento parcial é feita em apenas uma parte do apartamento, envolvendo um ou mais ambientes. Esse tipo de reforma costuma ser rápida e exigir um baixo investimento, resultando em um baixo impacto no orçamento final.

O foco pode ser renovar a aparência, com a troca para pisos de madeira ou piso vinílico, que oferece melhor custo-benefício e é mais prático, pintura, troca de portas, instalação de móveis planejados, instalação de painéis ou pequenas alterações na parte elétrica ou hidráulica.

Enquanto isso, uma reforma de apartamento completa abrange todo o imóvel, geralmente com o objetivo de mudar o estilo do apartamento. As obras podem incluir desde a troca de todos os revestimentos e iluminação até a ampliação de cômodos e demolição de paredes.

Por conta da amplitude das obras, é necessário um investimento mais elevado, muitas vezes envolvendo a necessidade de contratar mais de um tipo de profissional, como arquitetos, engenheiros e eletricistas.

Quanto custa realizar uma obra perfeita para uma reforma de apartamento?

Após entender as principais diferenças entre os tipos de reformas de apartamento, fica a dúvida: Quanto custa para fazer as mudanças que você deseja e alcançar o objetivo de uma obra perfeita?

Os custos podem variar amplamente, dependendo do tipo de obra, dos materiais escolhidos e dos serviços necessários. Intervenções como alvenaria, marcenaria, revestimentos, instalação de móveis planejados e sistemas como ar-condicionado e iluminação influenciam diretamente no orçamento final.

Por exemplo, pequenas reformas, como pintura, troca de revestimentos ou portas e instalação de novos móveis, costumam ter um custo mais acessível. Já reformas que envolvem mudanças estruturais, como demolição de paredes ou a instalação de novos sistemas elétricos e hidráulicos, podem demandar um investimento maior.

Uma reforma completa em um apartamento de 80 m² pode variar bastante, dependendo da qualidade dos materiais e da mão de obra especializada, além da extensão das mudanças realizadas. O ideal é solicitar orçamentos detalhados de diferentes fornecedores e profissionais para garantir uma visão clara dos custos envolvidos no projeto.

É importante tomar alguns cuidados para o sucesso da obra, como pesquisar os tipos de materiais usados para os pisos em diferentes áreas e calcular a medida correta das portas.

Na Madel, você conta com consultoria especializada para indicar os revestimentos mais adequados para cada ambiente.

Além disso, um consultor pode ir até a obra para tirar todas as medidas corretas, garantindo que o projeto seja executado sem erros e evitando gastos desnecessários que possam impactar o seu orçamento.

13 Passos para realizar uma reforma de apartamento

Agora que você já sabe quais os tipos de reforma de apartamento e os custos envolvidos, veja os passos para realizar uma obra perfeita do início ao fim:

1. proteja os objetos do apartamento com plástico bolha, lonas ou papelão;
2. comece a demolição feita por um profissional;
3. descarte o entulho da obra em local adequado;
4. inicie a reconstrução do novo layout;
5. faça a instalação da elétrica e hidráulica;
6. aplique o forro do gesso;
7. instale as bancadas, mármores e granitos;
8. inicie a primeira etapa das paredes;
9. aplique soleiras, nichos e rodapés;
10. instale as luminárias, tomadas e interruptores;
11. instale os móveis, eletrodomésticos e peças feitas sob medida;
12. acrescente itens decorativos, como quadros, vasos e tapetes;
13. realize a limpeza do ambiente.

3 Dicas para não gastar desnecessariamente com a reforma do seu apartamento

Com planejamento e decisões estratégicas, é possível transformar um espaço sem comprometer as finanças. A seguir, confira três dicas essenciais para evitar gastos desnecessários e garantir uma reforma de apartamento eficiente e estratégica.

1. Pesquise os preços

Os preços dos materiais de construção podem variar bastante de um estabelecimento para outro. Por isso, é fundamental fazer uma pesquisa detalhada dos valores e também das marcas, sempre buscando qualidade e o melhor custo-benefício.

Uma dica valiosa é criar uma planilha com todos os materiais e serviços necessários para a obra, comparando diferentes fornecedores e orçamentos.

2. Contrate profissionais capacitados

Contar com mão de obra especializada garante que o projeto seja executado com qualidade, evitando problemas futuros e retrabalhos que podem comprometer a estrutura do imóvel e o andamento da obra.

Para assegurar o sucesso do projeto, é essencial selecionar profissionais qualificados em cada área específica, desde pedreiros e eletricistas até instaladores de revestimentos.

3. Estabeleça um limite de gastos

Na hora de planejar a reforma, estipule o valor máximo que pretende investir na obra. O ideal é usar 80% desse valor e reservar o restante para eventuais imprevistos.

Como vimos neste conteúdo, os custos de uma reforma de apartamento vão envolver diversos fatores, como tipo de obra, materiais e mão de obra especializada. Assim, avalie os seus objetivos para o imóvel e planeje a sua reforma com as dicas que aprendeu aqui.

E que tal decorar o seu apartamento após a reforma? Entenda as principais tendências de decoração e se inspire para finalizar o projeto com estilo.