Vai Construir ou Reformar? Saiba Como Superar os Desafios Comuns
Iniciar um projeto de construção ou reforma em um imóvel pode ser motivado apenas pela vontade dos proprietários, ou por razões de força maior — como casos em que realizar uma obra é indispensável para garantir a comodidade e a segurança dos moradores.
Independentemente de qual seja sua situação, ao construir ou reformar, é importante contar com bons parceiros: fornecedores e prestadores de serviço que assegurem qualidade, cumprimento de prazos e boas condições de pagamento.
Se você quer renovar sua casa sem dor de cabeça, é importante saber como superar os principais desafios que a execução de obra pode apresentar. Neste post, nós compartilhamos dicas que ajudam a construir e reformar com mais tranquilidade. Confira.
Construir ou reformar: qual é a diferença?
Antes de escolher entre construir ou reformar, é preciso compreender a diferença entre os dois tipos de projeto:
Projeto de construção
Um projeto de construção envolve a criação de uma edificação, ou ao menos parte dela, do zero. É o processo de erguer uma estrutura onde antes não existia nada. Geralmente, construir um imóvel inclui a elaboração de um projeto arquitetônico , escolha de materiais e a execução da obra em si, desde a fundação até os acabamentos finais.
Construir é a solução para quem deseja criar um espaço personalizado, de acordo com suas necessidades e preferências.
Projeto de reforma
Reformar, por outro lado, consiste em modificar, restaurar ou melhorar algo que já existe. Um projeto desse tipo pode incluir a reforma completa do imóvel, com a reestruturação de toda a edificação, ou uma obra parcial, destinada a alterar apenas algumas partes de uma edificação ou ambiente.
Um projeto de reforma residencial pode incluir desde pequenas intervenções, como a troca de pisos / revestimentos e pintura, até grandes mudanças na planta da casa ou apartamento. É uma ótima opção para quem deseja atualizar um espaço sem a necessidade de começar do zero.
Quais são as vantagens e desvantagens de reformar ou construir?
Se você pode escolher entre realizar um projeto de construção ou reforma, é importante avaliar bem o cenário e as suas necessidades para definir pela melhor alternativa para você.
Ambos os processos têm vantagens e desvantagens. Construir oferece a oportunidade de criar algo totalmente personalizado e ajustado às necessidades do proprietário, mas demanda período de tempo e investimento financeiro maiores.
Já reformar pode ser mais econômico e menos trabalhoso, mas nem sempre é possível realizar todas as mudanças desejadas. Além disso, em algumas situações, é preciso deixar o imóvel para que a reforma ocorra, o que pode significar o pagamento de diárias de hospedagem ou aluguel.
Nos casos em que a mudança não é necessária, a interação dos moradores com o processo de reforma nem sempre é harmoniosa, já que é preciso lidar com sujeira, deslocamento de móveis e outros contratempos.
Quais são os desafios comuns ao construir ou reformar e como superá-los?
Existem desafios que são comuns tanto à obra de construção quanto à obra de reforma. E é essencial conhecê-los e saber como superá-los para que o projeto caminhe da melhor maneira:
Orçamento limitado
É comum que as pessoas se empolguem com a ideia de construir ou reformar e subestimem os custos envolvidos nesse tipo de projeto. Lembre-se de incluir todas as despesas no seu orçamento, desde a mão de obra, os materiais de construção até as taxas de licenciamento.
Recomenda-se também, separar entre 5% e 20% do valor do projeto para custear imprevistos. Seja para resolver um problema estrutural, um atraso na entrega dos materiais ou qualquer outra situação inesperada.
Uma dica valiosa é realizar cotações detalhadas. Não tenha pressa em escolher os fornecedores dos materiais e prestadores dos serviços de construção e reforma. Peça vários orçamentos e compare os preços e a qualidade dos produtos e serviços oferecidos para evitar dores de cabeça.
Escolha de materiais
A escolha dos materiais é essencial para garantir que a obra seja bem-sucedida.